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        節能住宅:老百姓為何不叫好?

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         時下,以節能減排為主要內涵的“低碳生活”,正在成為人們主流認同和全社會面臨的一項重要任務。目前,我國建筑能耗達到全社會總能耗的27.5%,江蘇也在20%以上。然而,值得注意的是,在一些地方“節能”二字成了高價房的標簽,與此同時,大量舊房亟待減排改造,不少低價節能技術待字閨中。節能之路,任重而道遠。

          節能住宅,成本不高售價高

          新建的節能住宅,舒適度是能明顯感受到的。據南京河西一家節能小區物業負責人介紹:“一年四季,溫度恒定在21℃至26℃,濕度在30%至70%之間波動,人很舒服!”舒適的背后,是這房間的“空調”,裝在80米的地下。整個小區采用了地源熱泵的節能技術,讓大地成了一座“能源銀行”:通過地下水的流動,把涼氣或熱量從地下帶到房間。更重要的是,除了舒適度的提高,與每家每戶分裝空調相比,運行成本要低30%。節能住宅,令人心動。然而,節能住宅的高價格,同樣讓人吃驚。

          據了解,目前在南京,一些標稱節能的樓盤,每平方米價格,普遍要比一般樓盤高出2000元左右。更離譜的是,河西一家號稱“零能耗”的樓盤,一套普通的商品房賣到了四五百萬元。如此高的價格,再節能,再“低碳”,老百姓也只能望樓興嘆。

          節能住宅,其“節能”所占成本到底有多少?據國家有關部門測算,按照要求達到綠色建筑最低標準的,每平方米增加成本100元到150元——跟房價比,這只是極少部分。同時,用了綠色建筑和節能建筑的技術和設備,可以最大限度減少電費、水費和其他燃料費的開支,一般5年到8年之內,就可以把成本收回來。

          江蘇省住房和城鄉建設廳副廳長顧小平在《江蘇省建筑節能管理辦法》新聞發布會上坦言,江蘇省新建住宅要達到50%的節能效果,經測算,增加的成本,每平方米為100~120元。

          改造舊房,資金成為攔路虎

          在日前召開的全省建筑節能工作會上,有專家指出,建筑具有巨大的節能潛力。如果把我們的能源利用率提高一倍,那么我們的減排、單位GDP的減排就會降40%~45%。其中,舊有建筑由于體量巨大,節能改造對于低碳之路而言,意義重大。

          據了解,目前,很多地方對新建建筑節能卡得很嚴,而對既有建筑節能改造的積極性不高。蘇北某小區計劃進行節能改造,從圍護結構到地源集中供熱系統,有一個詳盡的改造規劃,按此改造,節能效果能達50%以上。最后一算,投入太大,資金無法到位,最終擱淺。這是目前很多地方面臨的一個普遍難題。

          專家認為,既有建筑的低碳改造,任務重、困難多、經費少,但不能因此而走進誤區。貪好求全,最終會阻滯減碳之路。清華大學建筑學院教授秦佑國直言,發展綠色建筑當務之急,應該實實在在地解決最廣大的一般住宅和普通住宅的問題。減碳,首先是節約能源,要花大力氣提高能源效率,降低能源消耗,其次才是一個能源結構問題。

          據業內人士介紹,目前其實有大量的成熟而低廉的節能技術,有的在舊有小區推廣后,效果十分明顯。比如,在南京,政府對部分舊小區進行鋼窗改造。房子結構不動,甚至連窗框也無需改動,只在原有基礎上包一層隔熱的硬塑,窗扇改成雙層中空玻璃,每平方米只要300元左右,政府補貼100元,單位補貼100元,居民只需支付100元,節能效果一下子就能提高20%~30%。

          然而,既有建筑的低碳推廣之路尚待拓展。以太陽能為例,太陽能熱水器是比太陽能電池板便宜很多的節能產品,一天可以省電2千瓦時。但一些地方仍以影響城市景觀和小區美觀為由,進行干涉。再比如,在房頂和屋面進行綠化,花費不多,夏天降溫效果十分顯著,又能吸收二氧化碳,然而,很多小區至今“頭頂”還是光禿禿。

          低碳住宅,買不起就難推廣

          低碳,就是減少二氧化碳的排放,意味著低能量、低消耗,也包括低開支的生活方式。然而,大多數老百姓收入水平還較低,所以對成本非常敏感。對于普通百姓來說,首先會想到需要哪些方面的支出,會不會增加負擔。如果全是高價低碳樣板,普通階層買不起,用不起,節能就很難推廣,低碳也就“低”不起來。

          而南京等地的節能實踐表明,低碳住宅和節能技術的平民化,是完全行得通的。在低碳之路上,各地政府考慮更多的應是:如何負責任地引導和改善市場,讓節能技術惠及大多數人?對于這一點,國家住房與城鄉建設部副部長仇保興觀點明確,“建筑節能應確定為‘普通百姓式’”。他說,從技術路線方面看,綠色建筑和建筑節能的發展道路應該選擇中國特色式、普通百姓式、適用技術式,這樣才能使這項工作健康發展。

          仇保興說:“正如綠色建筑的英文標識3個E,第一個代表節能,第二個代表節省,第三個所涵蓋的意義為生態環境,當我們把綠色建筑和建筑節能的發展道路確定為適用于中國國情、適用于普通百姓,綠色建筑就能健康發展。如果我們把它定位在高端、貴族化,就不會取得成功。”
         

        [日期:10-11-10] [熱度:]
         
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